Le texte du refus par l'ADDQMML

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Avec la vente par la ville du terrain pour 5,9 M€ (au prix le plus bas es3mé par le Service des Domaines)
et l’achat par la ville du parking souterrain pour 4,78 M€ (au prix le plus élevé es3mé par le Service des
Domaines), le manque à gagner pour la commune de Maisons-Laffi<e s’élèverait à près de 2 M€.
Dès lors que la Ville vend au prix le plus bas un terrain qu’elle possède et achète au prix fort le parking
qu’elle se propose d’exploiter en lieu et place d’un parking actuellement gratuit, on peine à
reconnaître que les intérêts financiers de la Ville soient valablement préservés.
Par ailleurs, il existe d’autres moyens de mise à disposi6on d’un terrain en vue de le construire ou de
l’aménager, tel le bail emphytéo3que, dont certains auraient pu générer des revenus réguliers à la
commune, lui permeDant de prendre en charge tout ou par3e des annuités de remboursement d’un
emprunt contracté pour la construc3on d’un parking souterrain de remplacement.
Bien que ce type de solu3on permeDe un montage financier différent, poten3ellement plus facile et
plus intéressant pour la ville, et alors que les taux d’intérêt se relèvent, le dossier de l’enquête publique
n’indique aucunement que de telles perspec6ves aient été explorées pour donner à la Ville une
meilleure maîtrise de ce<e opéra6on qui a une incidence majeure sur l’urbanisme local.
Plus fondamentalement, le projet de déclassement de la parcelle AM132p ne s’inscrit dans aucune
vision d’ensemble de l’avenir de la Ville.
Pourtant, bien des op6ons alterna6ves auraient pu être imaginées pour employer au mieux ce vaste
terrain, situé en centre-ville et cons6tuant l’une des rares occasions de concré6ser une contribu6on
per6nente à la transforma6on de la Ville au service des généra6ons futures. Par exemple, afin de
fournir des réponses aux besoins de logement (social notamment), de verdissement de la ville et
prépara3on de celle-ci à la transi3on écologique, de sa3sfac3on de besoins publics actuellement non
couverts (maison des associa3ons, lieu de rencontre intergénéra3onnel...).
L’intérêt même de l’opéra6on aurait jus6fié des débats préalables. Ainsi, du fait de l’urgence
clima3que, les évolu3ons en ma3ère de pra3ques de travail et dans les domaines des transports vont
induire de notables changements dans les modes de transports. Inves3r des sommes aussi importantes
dans un parking souterrain dont la durée d’amor3ssement est de 40 à 50 ans est-il judicieux ?
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L’ADDQMML œuvre pour la défense et la valorisa6on du quar6er du marché de Maisons-Laffi<e, lieu
majeur pour l’ac6vité et l’a<rac6vité de la Ville. Aussi, elle con6nue de demander la tenue d’un débat
public qui porte sur l’avenir de la parcelle du parking du marché et pas seulement sur la cession de
ce<e parcelle pour un projet qui n’a pas été construit avec les mansonniens.
L’ADDQMML remercie le commissaire enquêteur de prendre en considéra6on l’ensemble des aspects
de l’intérêt général qui pourraient fonder la décision de déclassement de la parcelle AM132p, l’un
des derniers terrains construc6bles de Maisons-Laffi<e à pouvoir porter une opéra6on d’envergure
au service des Mansonniens.
L’ADDQMML exercera une vigilance ac6ve à propos de ce nouveau projet, ainsi qu’elle l’a fait à
l’occasion du précédent projet d’immeuble de bureaux envisagé sur ce<e parcelle et dont la plus
haute juridic6on administra6ve a sanc6onné les failles, en par6culier en ce qui concerne les
incidences financières pour la commune. Dans ce cadre, elle n’écartera aucun moyen de droit, y

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