
Economie, commerce et industrie




Deleplanque, l'Ermitage, Casino, la polyclinique Vivalto, la Ville.
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Quelques entreprises marquantes
Deleplanquel'Ermitage
Casino
La policlynique
L'évolution des professions à Maisons. 1937-2022
1. Commerçants et artisans, agences et conseils
2. Restauration
3. Industriels
4. Hôtes : hôtels, résidences, ehpads, tourisme
5. Agriculture
6. Les pharmacies
7. Hippisme
8. Les associations, acteurs économiques
9. La Ville et le secteur public.
Commerce Références documentaires . Images, photos, cartes postales
Rapport sur l'économie au CM, 1986
Optimisme en fin 2022
Le maire confirme de bons résultats, notamment pour l'occupation des bureaux. Il conclut "soutenons nos commerces".Vous pouvez lire le bulletin, en intégralité
Mais on peut surtout afficher des points d'interrogation (je n'ai peut-être pas su trouver les réponses).
Il est donc très difficile de se faire une idée globale des productions, des consommtions, des équilibres.. du PIB communal, en quelque sorte. L"Insee donne beacoup de chiffres, mais pas de synthèse, et bien sûr pas de noms (notamment l'identité des plus gros producteurs et employeurs).
Et notre tableau de bord : https://gouvmeth.com/?PagePrincipale
Cet optimisme, malgré les multiples inquiétudes, n'est pas propre à Maisons puisqu'on observe
- "une forte baisse du nombre des demandeurs d'emploi" (Le Monde du 27 janvier),
- une Bourse qui "s'est rarement aussi bien portée" (Le Parisien du 27 janvier).
3 400 entreprises (comme fin 2021) , mais surtout petites, ou individuelles.
Les entreprises sont absentes des budgets municipaux (ou bien cachées). En fait, depuis la première guerre mondiale, je crois, la ville ne veut pas d'industries.
La concentration des commerces sur l' "hypercentre" se poursuit.
Quelle est la place des activités hippiques ? En tous cas elles ne se portent pas si mal, puisque l'on construit encore des écuries.
Le tourisme est essentiel, et la ville y investit à traver son Office. Mais quel profit pour les Mansonniens ? Les commerçants, bien sûr, et l'hôtellerie (Ibis, Quality Suites, Camping).
Les plus gros employeurs sont (à vérifier), la mairie, la MGEN, Casino, la clinique Vivalto, peut-être Trelleborg, plus les nouveaux occupants (inconnus) du grand ensemble avenue Mermoz.

Equipement automobile des ménages

Salariés par secteur d'activité

Lieu de travail des résidents actifs

Catégories professionnelles de la personne de référence en 2019
Un vent d'optimisme
Dans le bulletin municipal de février 202", le maire confirme de bons résultats, notamment pour l'occupation des bureaux. Il conclut "soutenons nos commerces".
Cet optimisme, malgré les multiples inquiétudes, n'est pas propre à Maisons puisqu'on observe
- "une forte baisse du nombre des demande3urs d'emploi" (Le Monde du 27 janvier),
- une Bouse qui "s'est rarement aussi bien portée" (Le Parisien du 27 janvier). Co
Taxe professionnelle
https://fr.wikipedia.org/wiki/Taxe_professionnelle_en_FranceRéflexion
A ma connaissance, il n'y a pas d'étude globale sur l'économie mansonienne depuis celui présenté au conseil municipal du 23 avril 1986. On peut se demander par exemple, tant pour la situation présente que pour son évolution :
- comment chiffrer l'activité économique de la ville, en y incluant les entreprises mais aussi les associations importantes (MGEN) et les services publics, notamment la mairie elle-même qui est le principal employeur ?
- comment se répartit cette activité entre les différents secteurs ?
- qui travaille à Maisons ? (y habitant ou non) ?
- où travaillent les habitants de Maisons : ici, à Paris ou en région parisienne ?
- quel est le niveau de vie moyen des Mansonniens et comment se répartit-il, des plus aisés aux plus démunis ?
-...
C'est peut-être la question clé en ce moment. Quel projet d'activité économique pour Maisons ?
Ce fut un village de vignerons, une "colonie" de bourgeois parisiens, une ville industrielle (chantier naval, usine de borax) et bien sûr "la cité du cheval", avec ses deux volets : la course et le cheval de selle (depuis les poneys jusqu'aux as du jumping).
Tout est aujourd'hui remis en cause Nous plaidons (mais est-ce raisonnable) pour Maisons "parc d'attractions", profitant de sa symétrie avec Disney sur le RER, mais avec une remarquable base culturelle française et européenne..
Que sait-on de l'économie mansonnienne ?
A ma connaissance, il n'y a pas d'étude globale sur l'économie mansonienne depuis celui présenté au conseil municipal du 23 avril 1986. On peut se demander par exemple, tant pour la situation présente que pour son évolution :- comment chiffrer l'activité économique de la ville, en y incluant les entreprises mais aussi les associations importantes (MGEN) et les services publics, notamment la mairie elle-même qui est le principal employeur ?
- comment se répartit cette activité entre les différents secteurs ?
- qui travaille à Maisons ? (y habitant ou non) ?
- où travaillent les habitants de Maisons : ici, à Paris ou en région parisienne ?
Maisons : ni industrielle, ni "ville dortoir"

Sur FB le 20/1/2023
Il y a une vraie contradiction au sein de "l'identité mansonnienne".
D'une part elle voudrait bien attirer les entreprises, et ne pas devenir une "ville dortoir" satellite de Paris ou La Défense. Une bonne raison au moins : la fiscalité : les entreprises payent des impôts qui permettent d'alléger la charge fiscale sur les particuliers (un point à vérifier aujourd'hui puisque la taxe professionnelle a été supprimé). Elle s'en inquiète dès 1957 (https://gouvmeth.com/?VillesDortoirs).
De l'autre, elle se garde bien de se doter d'usines, alors même que s'offrent de beaux terrains. C'est le cas :
- dans les années 1920, quand le grand terrain de l'usine de Borax (entre les rues de Mexico, Poissy, Loges et Achères) a été loti et bâti en pavillons ;
- en 1958, quand la ville a rachète le terrain Bugatti (chantier naval) et construit la résidence du Vieux Moulin;
- vers la même époque, alors que le stand de tir (rue du Tir) doit être fermé ; il fait place à une vaste résidence à caractère social ;
- dans les années 1990, entre l'avenue de Verdun et la Seine, en allant vers le parc des sports actuels ; il y avait à l'époque des entreprises, notamment un garage, et de l'espace libre autour du puits artésien ; on a construit le vaste ensemble d'immeubles "Entrée de Maisons".
En revanche, la ville a construit des bureaux, notamment avenue Mermoz, longtemps inoccupés, mais qui semblent récemment reprendre vie.
Assez étonnant à l'heure du télétravail où de vastes surfaces de bureaux cherchent preneur à La Défense. Qui est le nouvel occupant ?
Les bureaux rue Mermoz ne sont plus à louer !
Sur FB 1/2023Il semble même qu'il y ait un nouveau mobilier à l'intérieur.
Très bonne nouvelle si elle se confirme.
Quelqu'un sait-il qui est le nouvel occupant ?
Une approche très approximative : : en 2022, le PIB par habitant de la France est de 37 000 euros. Total pour Maisons et ses 23 300 habitants : 851 millions d'euros.
Budget de la commune : 47 millions. . Soit 5,5 % du PIB.
TVA. 2 fois l"impôr sur le revenu, globalement.
Prix du mètre carré : entre 1 000 et 1 300 euros.
Surface de la commune : 6,75 km 2 soit 6 750 000 mètres carrés.
Dont ??? 50% constructible mettons 3 miilions à 1000 euros : 3 miliards. Trois fois le PIB ...
Un beau diagnostic dans le PLU... qui a maintenant 5 ans
Difficile de se faire vraiment une idée de l'économie mansonnienne ! Nous ne proposons ici que quelques premières idées. Encore ne sont-elles pas celles d'un économiste professionnel, et appelleraient donc des travaux plus approfondis. Les données manquent. La municipalité a sans doute de solides dossiers avec le travail de ses commissions mais à notre connaissance, ils ne sont pas publiés.
Il y a tout de même beaucoup d'informations dans le PLU de 2017 :
- "Un défi de longue date", 12 pages dans la partie 1.a
- "Affirmer un développement économique et touristique", une page de voeux dans la partie 1.c et 5 pages dans la partie 2 (PADD)
- Quelques éléments sur le centre-ville dans la partie 3 (plus les activités hippique)
- Quelques élements pour la zone UA dans la partie 4.

Le PLU donnait un rôle majeur aux bureaux. Sur ce point, la situation s'est renversée, avec le Covid et le télétravail. Le coworking, en particulier, semblait très prometteur d'un point de vue écologique et psychologique ; il est évidemment à déconseiller en période de pandémie.
C'est du côté de la santé que l'économie a maintenant besoin de se développer.
Notes pour un PIB de la ville
Recettes :salaires des habitants, retraites
CA des entreprises, de la mairie, des associations, subventions, imôts,
Les touristes
Suvbentions départementales, nationales
Dépenses
Personnel de la mairie
Salarisés
produits
impôts
écoles publiques et privées
Les sources
- Le site de la Mairie ne dit pas grand chose.
- Pas grand chose non plus Wikipedia
- L'Insee est surtout orienté vers la démographie.
- Quelques éléments aussi sur Manageo
- Avec surprise, c'est sur le site du Figaro que nous trouvons les analyses les plus détaillées.
- (Si vous connaissez d'autres sources, un petit mail à pmberger@gouvmeth.com ne restera pas lettre morte.
Les sources citées ne parlent pratiquement que des entreprises, du privé. Or le principal agent économique de la vile, c'est certainement la Ville elle même et ses établissements publics. Ce sont aussi des entreprises non-mansonniennes. Enfin, ce sont les très actives associations et les nombreux bénévoles, acteurs économiques même si leur activité est difficile à comptabiliser.
En outre, mais ce serait un autre travail, une part importante des Mansonniens travaille en dehors de la commune et réciproquement, une grande part des salariés travaillant chez nous habitent ailleurs; ne serait-ce qu'en raison du prix des logements.
Avec le peu de données que nous avons trouvées, tentons une première ébauche.